RÉACTION: L’administration Plante ne va pas assez loin en ne suspendant que certains éléments du règlement 20-20-20, estime l’IEDM

Montréal, le 15 mars 2024 – La suspension de plusieurs éléments du règlement pour une métropole mixte – aussi connu comme le règlement 20-20-20 – est un pas dans la bonne direction mais son abolition pure et simple serait préférable, indique l’Institut économique de Montréal.

« En réduisant la contribution imposée aux constructeurs par le règlement 20-20-20, l’administration Plante reconnaît que cette mesure représente une taxe qui nuit à la construction de logements », affirme Renaud Brossard, vice-président aux Communications de l’IEDM. « Alors que Montréal a besoin de plus de nouveaux logements que jamais auparavant, la ville devrait tout simplement abroger ce règlement. »

Le règlement pour une métropole mixte impose aux constructeurs derrière tous projets de cinq logements ou plus de s’engager à construire certaines catégories de logement précises ou verser une compensation financière à la Ville de Montréal.

En ce moment, cette contribution peut atteindre jusqu’à 10 500$ par porte. Ce mécanisme similaire à une taxe contribue à augmenter les coûts de construction, indique l’IEDM.

Jusqu’à présent, les constructeurs ont opté pour le paiement de cette contribution dans le cadre de 97 pour cent des projets, pour un total de 38,7 millions de dollars.

L’administration Plante a annoncé hier qu’elle suspendait une part de la contribution imposée, et rehaussait le seuil d’application du règlement aux projets de construction de 20 logements et plus pour une durée de deux ans.

L’objectif visé par l’administration municipale est d’accélérer la construction résidentielle à Montréal.

En 2023, 37 pour cent moins de logements ont été mis en chantier dans la grande région de Montréal par rapport à l’année 2022.

« Le marché du logement agit comme tous les autres : lorsque l’offre croît moins vite que la demande, les prix augmentent », affirme M. Brossard. « En abolissant la taxe 20-20-20, l’administration Plante réduirait les coûts de construction, aidant à stimuler la construction résidentielle et, ultimement, à accélérer le retour à l’abordabilité. »

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L’IEDM est un think tank indépendant sur les politiques publiques qui compte des bureaux à Montréal et Calgary. Par ses publications, ses apparitions dans les médias et ses services consultatifs aux décideurs politiques, l’IEDM stimule les débats et les réformes des politiques publiques en se basant sur les principes établis de l’économie de marché et sur l’entrepreneuriat.

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