Logement: les mises en chantier sont en plus forte diminution au Québec que partout ailleurs

Montréal, le 18 décembre 2023 – Les mises en chantier résidentielles ont chuté beaucoup plus au Québec que dans les autres provinces canadiennes cette année, une situation que dénonce un chercheur de l’Institut économique de Montréal.

« Le meilleur moyen de freiner la hausse rapide des prix du logement, c’est d’augmenter l’offre », affirme Gabriel Giguère, analyste en politiques publiques à l’IEDM. « Ce n’est pas normal qu’à elle seule, la ville de Vancouver ait à peu près autant de mises en chantier que la province du Québec au complet. »

Entre le 1^er janvier et le 30 novembre, il y a eu 29 963 mises en chantier résidentielles au Québec, selon les plus récentes données de la Société canadienne d’hypothèque et le logement. Cela représente une baisse de 35 pour cent par rapport à la même période en 2022.

À titre de comparaison, la région métropolitaine de Vancouver a vu la construction de 29 882 logements débuter au cours des 11 premiers mois de cette année.

Le Québec accuse la plus forte baisse, loin devant la province suivante – Terre-Neuve-et-Labrador – où les mises en chantier sont en baisse de 18 pour cent. Au niveau national, la diminution moyenne est de huit pour cent.

Giguère indique notamment qu’à elle seule, la grande région de Montréal est responsable de près des deux tiers de la diminution des mises en chantier au Québec cette année.

Il rappelle notamment que l’administration Plante a, depuis son arrivée au pouvoir, entravé la création de 23 760 logements.

« Les taux d’intérêts, les prix des matériaux et le manque de main d’œuvre sont des réalités d’un océan à l’autre », explique M. Giguère. « L’écart entre le Québec et les autres provinces provient plutôt du fait que dans les autres grandes villes canadiennes, on ne voit pas les promoteurs comme des ennemis, mais bien comme des alliés sur la question du logement. »

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